г. Иркутск, ул. Свердлова, 1, оф.9,  ☎ (3952)790-700,  ✉  info@ecoenergograd.ru пн.-пт. 9:00 - 20:00 сб. 11:00-16:00

 

«Маленький город» в пригороде

Начало истории «ЭкоЭнергоГрада» было положено два года назад. В октябре и ноябре 2011 года федеральный Фонд развития жилищного строительства провёл аукцион по продаже права аренды земельных участков в Иркутском районе, расположенных под Бурдаковкой, Новолисихой, Патронами и Пивоварихой. Победителем стало ЗАО «СибирьЭнергоТрейд», что произвело фурор среди местных застройщиков: победителем торгов, условия которых предполагали создание в течение ближайших десяти лет четырёх крупных жилых посёлков, стала дочерняя компания ОАО «Иркутскэнерго», новичок на рынке. В кулуарах известные строители высказывали сомнения в том, что ей удастся уложиться в сроки освоения участков и сохранить низкие цены на жильё. Скептики указывали и на то, что дешёво и качественно строить в нашем регионе нельзя, и на высокие затраты на инфраструктуру, и на множество других факторов.

Время шло, постепенно масштабный проект, получивший имя «ЭкоЭнергоГрад» ипредусматривающий строительство пяти коттеджных посёлков, стал обретать реальные очертания: если летом прошлого года площадки в Пивоварихе, Новолисихе были только расчищены, то сейчас на них полным ходом идёт работа и можно увидеть, как начинается возведение домов. Более того, в марте 2014 года стартовали продажи первой очереди в поселках «Ушаковский» и «Парковый», которые располагаются, соответственно, в Пивоварихе и Новолисихе. В одном случае речь идёт о 12 трёхэтажных многоквартирных домах и 136 таунхаусах (иными словами, двухэтажных квартир достаточно большой площади с отдельным входом и небольшим прилегающим участком земли), а в другом о восьми многоквартирных зданиях, 18 дуплексах – двухэтажных домах на две семьи – и 41 коттедже. Первую очередь «Ушаковского» планируют сдать в первом квартале 2017 года, «Паркового» – чуть раньше, в декабре 2016 года. В общей сложности во всех посёлках, которые до 2021 года построит «СибирьЭнергоТрейд», будут жить около 14 тыс. человек, что, как справедливо отвечают в компании, равносильно созданию «маленького города».

Если говорить про Пивовариху и Новолисиху, то в них жильё будут вводить в строй постепенно, девятью очередями. Примечательно, что в обоих новых микрорайонах, которые появятся в этих посёлках, будут созданы централизованные системы водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, в проекте п. «Ушаковский» планируется построят школу и четыре детских сада.

Невзирая на то, что в расходы застройщика были включены затраты на создание инженерной и социальной инфраструктуры, цены на жильё удалось сохранить на невысоком по иркутским меркам уровне. Судите сами: если в том же Куйбышевском или Ленинском районе Иркутска самая низкая цена на квадратный метр в новостройке составляет около 42 тыс. рублей (в центре города эту цифру можно смело умножать на два), то сейчас квадрат в «Ушаковском» обойдётся в сумму от 40,6 тыс. рублей до 41,875 тыс. рублей, а в «Парковом» – незначительно дороже. При этом действует стандартное для всех застройщиков правило: чем больше площадь, тем дешевле обходится квадратный метр. Но у тех домов, что строит «СибирьЭнергоТрейд» есть серьёзное преимущество: квартиры сдаются с отделкой «под ключ». «То есть там будет и линолеум, и обои, и побелённые потолки, и сантехника и даже межкомнатные двери», – поясняет маркетолог компании Дарья Мамонова. А начальник отдела продаж и маркетинга ЗАО «Сибирьэнерготрейд» Илья Тейге, сравнивая «ЭкоЭнергоГрад» с жилыми комплексами в черте Иркутска, подчёркивает плюсы жизни в пригороде: «Мы получаем тишину и свежий воздух, а в «Парковом» – ещё и близость к заливу. И, что ни говори, жить на Байкальском тракте, даже в квартире, весьма почётно».

За удовольствие жить отдельно, в собственном доме, само собой, придётся заплатить несколько дороже. К примеру, дуплекс в Новолисихе, чья площадь составляет 93 квадрата, обойдётся уже в 4,34 млн. рублей, трёхкомнатный одноэтажный коттедж в 85 квадратов – в 4,22 млн. рублей, а стоимость двухэтажного домика о пяти комнатах на 118 квадратов составит уже 5,17 млн. рублей. В дальнейшем к этому придётся прибавить расходы на выкуп земли, которую застройщик арендует у Фонда РЖС, – 40 тыс. рублей за сотку (по расчётам, шесть с половиной соток возле коттеджа обойдутся в 158 тыс. рублей). Кому-то цены покажутся высокими, но застройщиков, способных предложить аналогичное жильё в подобном районе за такие деньги можно в лучшем случае пересчитать по пальцам одной руки. «Что касается коттеджей и дуплексов, то по ним мы не то, чтобы вне конкуренции, но очень конкурентоспособны», – замечает начальник отдела продаж и маркетинга «СибирьЭнергоТрейда».

Подобное индивидуальное жильё оказалось очень востребованным – значительную его часть заранее забронировали те сотрудники «Иркутскэнерго», у которых была такая возможность. Спросом пользуются и относительно компактные квартиры в Пивоварихе и Новолисихе, что подтверждают результаты опроса, проведённого «СибирьЭнерготрейдом» ещё до начала строительства. «После старта продаж люди ещё осторожничают, – рассказывает Илья Тейге о существующем положении вещей. – Но каждый день работает на нас: на стройплощадки машина за машиной привозят бетон, там возводятся каркасы, заливаются перекрытия. И тот, кто какое-то время назад был настроен пессимистически, может приехать и своими глазами убедиться, что мы в срок выполняем свои обязательства по договору. Думаю, когда будет зарегистрирован первый договор купли-продажи, желающих приобрести жильё станет больше». Оптимизма добавляют и широкие возможности покупки: в рассрочку, получить отсрочку по оплате, оформить кредит. Получить ипотеку на квартиры в «Парковом» и «Ушаковском» можно в четырёх банках, где аккредитован «СибирьЭнергоТрейд»: «Сбербанке», ВТБ-24, «Газпромбанке» и «Союз». Ставки в них начинаются в районе 12%, но наш собеседник советует внимательно присматриваться к специальным предложениям и акциям, которые проводят кредитные организации – так можно подгадать удачный момент для наиболее выгодных условий.

Показать в формате для печати

ЭкоЭнергоГрад

ЭкоЭнергоГрад – под этим брендом компания АО "СибирьЭнергоТрейд"
совместно с АО "Иркутскэнерго"реализует проект по строительству
загородного жилья в Иркутском районе, рядом с населенными пунктами
Пивовариха, Новолисиха, Патроны и Бурдаковка.