г. Иркутск, ул. Свердлова, 1, оф.9,  ☎ (3952)790-700,  ✉  info@ecoenergograd.ru пн.-пт. 9:00 - 20:00 сб. 11:00-16:00

 

И в городе, и на природе

Трехлетняя работа начала приносить живые деньги – именно этот факт считает главным результатом уходящего года директор ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» Юлия Долгополова. Напомним, в конце 2011-го компания выиграла аукцион Фонда РЖС на право застройки четырех крупных участков под Иркутском общей площадью 430 тыс. м2. Тогда и было решено одновременно возводить четыре поселка: «Ушаковский» в районе Пивоварихи, «Парковый» недалеко от Новолисихи, «Династия» в Патронах, и «Журавли» около Бурдаковки. А в 2014 начались первые продажи этой загородной недвижимости.

- Мы наконец-то приступили к реализации квартир и индивидуальных домов в поселках «Ушаковский» и «Парковый», – рассказывает Юлия Долгополова. – В этом году мы уже заканчиваем общестроительные работы по многоквартирным домам и приступаем к работам отделочным. А в 2015-м окончательно закончим отделку квартир и сооружение инженерных сетей, и займемся водоподготовкой и общим благоустройством территории. Так что к концу года эти объекты уже будут сданы в эксплуатацию. Также к этому сроку мы планируем передать своим клиентам и ключи от индивидуальных домов.

Несмотря на то, что до новоселья остается еще почти год, загородная недвижимость пользуется большим успехом у иркутян. И особенно по вкусу им пришелся поселок «Парковый» – там на стадии строительства продано уже более половины индивидуальных домов! А в 2015 году в «Ушаковском» начнется реализация таунхаусов, каждый из которых включает в себя девять двухуровневых квартир с отдельным входом. В компании не сомневаются, что такое жилье окажется более чем востребованным. Ведь это сбалансированное решение сочетает в себе доступную цену и многие характеристики собственного дома: рядом с каждой квартирой в таунхаусе расположена собственная зона отдыха – 1/2 сотки, а с другой стороны дома – парковка на два автомобиля.

- Сегодня очень выгодным приобретением является покупка любой недвижимости в этих двух поселках, – уверена глава ЗАО «СибирьЭнергоТрейд». – Ведь до конца января мы не только сохраняем там прежние, докризисные цены, но и предоставляем солидные бонусы по специальной акции, действующей с 1 декабря: в честь наступающего года покупатель получает скидку в 2015 рублей за каждый квадратный метр в квартирах, дуплексах и таунхаусах.

Кстати, сразу после Нового года компания начнет проводить субботние экскурсии на свои строительные площадки, где можно будет самостоятельно убедиться в преимуществах загородной недвижимости. Впрочем, реальная картина будет гораздо интереснее и объемнее. Во-первых, помимо жилых домов поселки со временем обзаведутся и социальной инфраструктурой: в «Ушаковском» запланированы четыре детских сада и школа, а в «Парковом» планируют – два садика и школа. В этом году специалисты ЗАО «СибирьЭнергоТрейд» уже закончили разработку проектно-сметной документации – сейчас она проходит государственную экспертизу, после чего будет передана в распоряжение соответствующих муниципалитетов. А во-вторых, если позволит экономическая ситуация, то во втором полугодии 2015-го компания приступит к возведению следующих этапов строительства данных поселков. Всего же в Парковом предполагается семь очередей строительства, а в Ушаковском – десять очередей.

Еще для двух загородных поселков – «Династии» в Патронах, и «Журавлей» около Бурдаковки – в этом году компанией были выкуплены земельные участки под застройку, а их реализация начнется в 2015-м.

- В Патронах предполагается продажа земли с подрядом. То есть, вместе с каждым из 20 участков площадью 10-12 соток мы передадим покупателям всю проектно-сметную документацию, необходимую для строительства, а также порекомендуем им надежную подрядную организацию, – делится Юлия Долгополова планами ЗАО «СибирьЭнергоТрейд». – А в Бурдаковке мы сможем предложить покупателям 48 дачных участков площадью 6 соток каждый. На сегодняшний день на территории этих поселков уже наполовину закончено строительство инженерных коммуникаций – эту работу планируется полностью завершить в первом полугодии 2015-го.

Стоит отметить, что на всех своих объектах «СибирьЭнергоТрейд» планирует использовать современные энергосберегающие котлы, интенсивность работы которых будет зависеть от времени года и погоды за окном. Новые технологии применяются и для создания внутрипоселковых коммуникаций: для водоснабжения и водоотведения используются не подверженные коррозии пластиковые трубы – срок их эксплуатации составляет не менее 50 лет. Причем, прокладываются они бестраншейным методом прокола: специальные установки наклонного бурения позволяют вывести трубы точно по адресу прямо сквозь толщу земли. Минимум земельных работ при прокладке инженерных сетей гарантирует отсутствие усадки и провалов земли на территории поселков.

После таких инфраструктурных ухищрений строительство в городе кажется настоящим праздником. В этом компания убедилась в этом году, приступив к реализации своего нового проекта – «Байкальский форт».

- Это абсолютно несложный проект, ведь строить в городе – одно удовольствие. Здесь стройплощадка обеспечена всеми необходимыми коммуникациями: водоснабжением, водоотведением, электричеством, автодорогами, – говорит Юлия Долгополова. – Впрочем, микрорайон Солнечный, где вырастет «Байкальский форт», славится не только инженерной, но и социальной инфраструктурой. Это один из самых привлекательных иркутских районов: современный, удобный, с отличной транспортной доступностью. Здесь достаточно детских садиков школ и торговых объектов. А кроме того, новый жилой комплекс располагается в новом деловом центре Иркутска, напротив отеля «Солнце», рядом с выставочным комплексом «СибЭкспоЦентр» и конгрессной площадкой «БайкалБизнесЦентр».

Под стать окружению и сам «Байкальский форт», первая очередь которого включает в себя две 17-этажных блок-секции. В каждой из этих высоток 14 жилых этажей, 1 коммерческий и 2 технических. Всего будет построено 8739 кв. м нового жилья – это 126 1-3-комнатных квартир комфорт-класса площадью от 42 до 80 кв. м. Блок-секции оборудованы самыми современными инженерно-техническими системами: это бесшумные лифты, новейшие системы вентиляции и пожаротушения, подпор воздуха в лифтовые шахты и лестничные клетки, поэтажное дымоудаление, противопожарный водопровод. Первые покупатели уже оценили и хорошо продуманные планировки квартир.

- Действительно, хотя сейчас строительство ведется только на уровне пятого этажа, продажи идут с большим успехом. И даже несмотря на то, что мы еще в ноябре повысили цены, люди охотно покупают квартиры в «Байкальском форте», – рассказывает Юлия Долгополова. – Привлекательность этого проекта легко объяснима: дело в том, что в Солнечном сегодня почти не осталось участков, пригодных для строительства нового жилья. Поэтому мы совершенно не сомневаемся в востребованности данной недвижимости. Так что будущей осенью намерены начать возведение второй очереди «Байкальского форта» – в нее войдет еще три блок-секции. А первая очередь жилого комплекса будет введена в эксплуатацию в четвертом квартале следующего года.

ЯЗЫКОМ ЦИФР:

В поселке «Ушаковский» в 2015 году будет введено в эксплуатацию 13,5 тыс. кв. м жилья: 54 таунхауса и 234 квартиры в многоквартирных домах.

В поселке «Парковый» – 15,5 тыс. кв. м жилья. Это 77 индивидуальных объектов (в том числе 36 дуплексов) и 180 квартир.

Автор Егор Алексеев

Показать в формате для печати

ЭкоЭнергоГрад

ЭкоЭнергоГрад – под этим брендом компания АО "СибирьЭнергоТрейд"
совместно с АО "Иркутскэнерго"реализует проект по строительству
загородного жилья в Иркутском районе, рядом с населенными пунктами
Пивовариха, Новолисиха, Патроны и Бурдаковка.